Immobilien in Vorarlberg: Kaufen und Mieten, was Wohnung, Haus und Grund kosten
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Immobilien in Vorarlberg: Kaufen und Mieten, was Wohnung, Haus und Grund kosten
Eine Wohnung kostet in Vorarlberg im Mittel 5.000 Euro je Quadratmeter, ein Haus 5.077 Euro und Baugrund 640 Euro. Was Kaufen und Mieten in den vier Bezirken kostet, mit Tabellen und Rechenbeispielen.
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Bei allen vier Werten liegt Vorarlberg über den Werten für Österreich. Beim Baugrund ist der Unterschied am größten: Ein Quadratmeter kostet in Vorarlberg ein Vielfaches des österreichischen Werts.
Wohnungen in Vorarlberg
Wohnungspreise weist Statistik Austria für das Land und die vier Bezirke aus. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter für eine Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten.
| Bezirk | Baujahr 1961–1990 (€/m²) | Baujahr ab 1991 (€/m²) |
|---|---|---|
| Bludenz | 4.283 | 5.919 |
| Bregenz | 4.191 | 6.243 |
| Dornbirn | 4.116 | 5.921 |
| Feldkirch | 3.549 | 5.517 |
Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.
Wohnungen ab Baujahr 1991 kosten im Bezirk Bregenz am meisten, im Bezirk Feldkirch am wenigsten. Bei den Baujahren 1961 bis 1990 liegt der Bezirk Bludenz vorne. Kleine Wohnungen kosten je Quadratmeter mehr: Unter 64 m² und ab Baujahr 1991 sind es im Bezirk Bregenz 6.633 Euro je m². Eine Wohnung mit 75 m², ab 1991, kostet nach dem Mittelwert im Bezirk Dornbirn rund 440.000 Euro.
Häuser in Vorarlberg
| Bezirk | Baujahr 1961–1990 (€/m²) | Baujahr ab 1991 (€/m²) |
|---|---|---|
| Bludenz | 4.160 | 5.735 |
| Bregenz | 4.955 | 6.122 |
| Dornbirn | 4.450 | 6.338 |
| Feldkirch | 4.449 | 5.433 |
Haus mit 110 bis 130 m² Wohnfläche auf einem durchschnittlich großen Grundstück, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.
Bei Häusern ab Baujahr 1991 hat der Bezirk Dornbirn mit 6.338 Euro je m² den höchsten Wert, der Bezirk Feldkirch mit 5.433 Euro den niedrigsten. Bei den Baujahren 1961 bis 1990 liegt der Bezirk Bregenz vorne, Bludenz am Ende. Ein Haus mit 120 m², ab 1991, kostet im Bezirk Bregenz nach dem Mittelwert rund 730.000 Euro.
Grundstücke in Vorarlberg
Baugrund ist der einzige Preis, den Statistik Austria auch für jede Gemeinde ausweist. Im Schnitt der Bezirke kostet ein Quadratmeter:
- Bezirk Dornbirn: 759 Euro
- Bezirk Feldkirch: 688 Euro
- Bezirk Bregenz: 544 Euro
- Bezirk Bludenz: 425 Euro
Zwischen den Gemeinden liegen große Unterschiede. Den höchsten Wert aller Gemeinden hat Lech mit 2.108 Euro je m², es folgen Bregenz mit 1.264 Euro und Lochau mit 1.165 Euro. Am unteren Ende stehen Hittisau, Riefensberg und Sibratsgfäll mit je 121 Euro.
Mieten in Vorarlberg
Mieten gibt es von Statistik Austria nur für das ganze Land, nicht für Bezirke oder Gemeinden. Der Wert ist ein Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge, auch solcher, die schon lange bestehen.
| Jahr | Vorarlberg je m² | Vorarlberg je Wohnung | Österreich je m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9,8 | 662 | 8,3 |
| 2022 | 10,2 | 687 | 8,7 |
| 2023 | 10,7 | 717 | 9,4 |
| 2024 | 11,3 | 755 | 9,8 |
| 2025 | 11,8 | 786 | 10,2 |
Durchschnittliche Miete inklusive Betriebskosten von Hauptmietwohnungen in Euro pro Monat, laufende Mietverträge. Quelle: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen.
Seit 2021 ist die durchschnittliche Miete jedes Jahr gestiegen, von 9,8 auf 11,8 Euro je m². Für eine Wohnung mit 75 m² ergibt der Landesdurchschnitt rund 890 Euro im Monat mit Betriebskosten. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. In Vorarlberg gibt es rund 62.200 Hauptmietwohnungen.
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BEWERTUNG ANFRAGENQUELLE
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden.
