Immobilien in Bregenz: Kaufen und Mieten mit Preisen für Wohnung und Haus

Baugrund kostet in Bregenz im Schnitt 1.264 Euro je Quadratmeter, so viel wie in keiner anderen Gemeinde des Bezirks. Was Wohnungen und Häuser im Bezirk Bregenz kosten und womit Sie bei der Miete rechnen.

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DAS WICHTIGSTE IN ZAHLEN

1.264 €je m² Baugrund in Bregenz, 1. von 40 Gemeinden im Bezirk

6.243 €je m² Wohnfläche: Wohnung ab Baujahr 1991 mit 64 bis 81 m² im Bezirk Bregenz

6.122 €je m² Wohnfläche: Haus ab Baujahr 1991 mit 110 bis 130 m² im Bezirk Bregenz

11,8 €je m² im Monat durchschnittliche Miete mit Betriebskosten, Landesdurchschnitt Vorarlberg 2025

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Wohnungen in Bregenz kaufen

Wohnungspreise weist Statistik Austria für den Bezirk Bregenz aus, nicht für die Stadt allein. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter für Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten.

Wohnfläche	Baujahr bis 1960	1961–1990	ab 1991
unter 64 m²	4.562	4.453	6.633
64 bis 81 m²	4.294	4.191	6.243
über 81 m²	4.033	3.936	5.864

Bezirk Bregenz, Euro je m² Wohnfläche, Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Quelle: Statistik Austria.

Bei Wohnungen ab 1991 hat der Bezirk Bregenz den höchsten Wert der vier Bezirke. Ob 2 oder 4 Zimmer: Für den Quadratmeterpreis zählt die Wohnfläche. Unter 64 m² zahlen Sie je m² mehr, über 81 m² weniger. Eine Wohnung mit 75 m², ab Baujahr 1991, kostet im Bezirk nach dem Mittelwert rund 470.000 Euro.

Häuser im Bezirk Bregenz

Ein Haus mit 110 bis 130 m² auf einem durchschnittlich großen Grundstück kostet im Bezirk Bregenz je Quadratmeter Wohnfläche:

Baujahr 1961 bis 1990: 4.955 Euro, der höchste Wert der vier Bezirke für diese Baujahre
ab Baujahr 1991: 6.122 Euro, für 120 m² rund 730.000 Euro

Baugrund in Bregenz

Beim Baugrund steht Bregenz mit 1.264 Euro je m² an der Spitze des Bezirks, gefolgt von Lochau mit 1.165 Euro und Lauterach mit 900 Euro. Im Bezirksdurchschnitt von 544 Euro zählen auch die Gemeinden des Bregenzerwalds mit, wo Baugrund viel weniger kostet.

Gemeinde	Baugrund (€/m²)
Bregenz	1.264
Lochau	1.165
Lauterach	900
Wolfurt	850
Kennelbach	800
Hard	785

Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

Wohnung oder Haus in Bregenz mieten

Mieten weist Statistik Austria nur für Vorarlberg insgesamt aus, nicht für Bregenz oder den Bezirk. Im Landesdurchschnitt kostet eine Hauptmietwohnung 11,8 Euro je m² und Monat mit Betriebskosten, im Schnitt 786 Euro je Wohnung. Für 75 m² wären das nach dem Landesdurchschnitt rund 890 Euro im Monat. Das ist ein Durchschnitt aller laufenden Verträge. Wer heute neu mietet, findet meist höhere Preise.

Immobilien in Bregenz bei Breuss & Partner

Wir verkaufen und vermieten Immobilien in Vorarlberg, unser Büro ist in Dornbirn. Unsere aktuellen Wohnungen und Häuser zum Kaufen und Mieten finden Sie in der Immobiliensuche.

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QUELLE

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.

Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.