Haus kaufen in Bregenz: Hauspreise im Bezirk und der Baugrund der Stadt

Mehr als doppelt so viel wie im Bezirksschnitt: In Bregenz kostet Baugrund im Schnitt 1.264 Euro je Quadratmeter. Wie die Stadt neben Lochau, Lauterach und Hard liegt und was Häuser im Bezirk Bregenz kosten.

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DAS WICHTIGSTE IN ZAHLEN

1.264 €je m² Baugrund in Bregenz, Rang 1. von 40 im Bezirk (Bezirk Bregenz: 544 Euro)

6.122 €je m² Wohnfläche: Haus ab Baujahr 1991 im Bezirk Bregenz

4.955 €je m²: Haus der Baujahre 1961 bis 1990, so viel wie in keinem anderen Bezirk

≈ 730.000 €ein Haus mit 120 m², ab Baujahr 1991, nach dem Mittelwert

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Was Baugrund in Bregenz kostet

Mit 1.264 Euro je m² ist Baugrund in Bregenz teurer als in jeder anderen Gemeinde des Bezirks. In ganz Vorarlberg liegt nur Lech im Bezirk Bludenz mit 2.108 Euro höher. Auch die Nachbarn sind teuer, reichen aber nicht an die Stadt heran: Lochau kostet 1.165 Euro, Lauterach 900 Euro.

Gemeinde	Baugrund (€/m²)
Bregenz	1.264
Lochau	1.165
Lauterach	900
Kennelbach	800
Hard	785

Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

Der Bezirksdurchschnitt von 544 Euro liegt weit darunter. Zum Bezirk gehören auch die Gemeinden des Bregenzerwalds, in denen Baugrund deutlich weniger kostet.

Haus kaufen im Bezirk Bregenz

Hauspreise gibt Statistik Austria nur für den Bezirk Bregenz an, nicht für die Stadt. Die Werte gelten für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück, im Bezirk Bregenz 520 bis 730 m².

Wohnfläche	Baujahr bis 1960	1961–1990	ab 1991
unter 110 m²	5.862	6.631	8.192
110 bis 130 m²	4.381	4.955	6.122
über 130 m²	3.441	3.892	4.808

Bezirk Bregenz, Euro je m² Wohnfläche, Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück. Quelle: Statistik Austria.

Im Bezirk Bregenz gilt eine klare Reihenfolge: Je jünger das Haus, desto höher der Preis je Quadratmeter. Häuser bis 1960 sind in allen Größenklassen am günstigsten. Und je kleiner die Wohnfläche, desto mehr kostet der Quadratmeter.

Der Bezirk Bregenz im Vergleich

Bezirk	Baujahr 1961–1990 (€/m²)	Baujahr ab 1991 (€/m²)
Bludenz	4.160	5.735
Bregenz	4.955	6.122
Dornbirn	4.450	6.338
Feldkirch	4.449	5.433

Haus mit 110 bis 130 m² Wohnfläche auf einem durchschnittlich großen Grundstück, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.

Bei Häusern der Baujahre 1961 bis 1990 ist der Bezirk Bregenz der teuerste in Vorarlberg. Bei Häusern ab 1991 liegt er hinter dem Bezirk Dornbirn mit 6.338 Euro, aber vor Bludenz und Feldkirch.

Rechenbeispiele für den Bezirk Bregenz

Haus mit 120 m², Baujahr 1961 bis 1990: rund 590.000 Euro
Haus mit 120 m², ab Baujahr 1991: rund 730.000 Euro

Das sind Mittelwerte für den ganzen Bezirk. Ein Haus in der Stadt Bregenz kann deutlich davon abweichen: Lage, Zustand, Grundriss und Grundstück entscheiden im Einzelfall.

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In Bregenz spielen Seesicht und die Nähe zum Ufer beim Preis eine eigene Rolle, ebenso die Hanglage am Pfänder. Welche Häuser wir gerade anbieten, zeigt die Immobiliensuche.

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QUELLE

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.