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KOSTENLOS · PERSÖNLICH · VOR ORT
Immobilienbewertung in Vorarlberg
Was ist Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück wert? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich, mit Besichtigung vor Ort und dem Vergleich mit aktuellen Verkäufen in Ihrer Gemeinde.
Immobilie bewerten lassen – in 2 Minuten anfragen
Ein Online-Rechner kennt Durchschnittswerte. Wir kennen Ihre Gemeinde. Sie schicken uns die Eckdaten, wir melden uns persönlich mit einer begründeten Einschätzung.
Kostenlos und unverbindlich, kein automatisierter PDF-Bericht.
Das Formular wird geladen. Sie können uns auch direkt anrufen: +43 664 106 1930
Haus, Wohnung oder Grundstück bewerten lassen
Haus bewerten
Für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Entscheidend sind Lage, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und die Werte aus dem Energieausweis.
Haus bewerten lassen →Wohnung bewerten
Für Eigentumswohnungen. Neben Lage und Größe zählen Stockwerk, Ausrichtung, Balkon oder Garten, Betriebskosten, Rücklage und der Zustand des ganzen Hauses.
Wohnung bewerten lassen →Grundstück bewerten
Für Bauland und bebaute Grundstücke. Den Wert bestimmen vor allem Widmung, Bebauungsmöglichkeiten, Lage, Erschließung und der Zuschnitt des Grundstücks.
Grundstück bewerten lassen →Von der Anfrage zum realistischen Preis
Angaben zur Immobilie
Sie schicken uns die Eckdaten – Lage, Größe, Zustand, Baujahr. Zwei Minuten, kein Konto nötig.
Marktanalyse & Ortstermin
Wir vergleichen aktuelle Verkäufe in Ihrer Gemeinde und besichtigen die Immobilie vor Ort – Lagequalität lässt sich nicht am Bildschirm bewerten.
Persönliches Gespräch
Sie erhalten eine begründete Preisspanne und, wenn gewünscht, eine Einschätzung zur besten Vermarktungsstrategie – ganz ohne Verpflichtung.
Online-Rechner oder persönliche Bewertung?
Schnell, aber nur ein Durchschnitt
- Rechnet mit Durchschnittspreisen für Ort und Objektart
- Kennt weder Zustand noch Grundriss, Aussicht oder Lärm
- Gut für eine erste Größenordnung, nicht für den Angebotspreis
Persönlich, vor Ort, begründet
- Besichtigung Ihrer Immobilie durch uns
- Vergleich mit tatsächlichen Verkäufen in Ihrer Gemeinde
- Ergebnis: eine Preisspanne, mit der Sie verkaufen können
Wovon der Wert Ihrer Immobilie abhängt
Lage und Umgebung
Gemeinde, Ortsteil, Aussicht, Verkehrsanbindung, Schulen und Einkauf. Die Lage lässt sich nicht verändern und wiegt deshalb am schwersten.
Größe und Grundriss
Wohn- und Nutzfläche, Zahl und Schnitt der Zimmer, Keller, Garage und Freiflächen.
Baujahr, Zustand, Energieausweis
Sanierungen, Heizung, Dämmung und Fenster. Die Kennwerte aus dem Energieausweis müssen in jeder Verkaufsanzeige stehen.
Nachfrage in Ihrer Gemeinde
Was vergleichbare Immobilien zuletzt tatsächlich erzielt haben, nicht was in Inseraten verlangt wird.
Verkehrswert, Marktwert, Gutachten
Verkehrswert und Marktwert
Der Preis, der bei einem Verkauf üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. So legt es in Österreich das Liegenschaftsbewertungsgesetz fest.
Unsere Bewertung
Eine begründete Preisspanne für den Verkauf, kostenlos und unverbindlich. Sie ist die richtige Grundlage, wenn Sie verkaufen möchten oder wissen wollen, wo Sie stehen.
Gutachten
Ein schriftliches Gutachten von allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen ist kostenpflichtig. Es wird gebraucht, wenn ein Wert vor Gericht oder einer Behörde belegt werden muss. Für einen Verkauf ist es meist nicht nötig.
Immobilienbewertung kostenlos – wo ist der Haken?
Was kostet die Immobilienbewertung?
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Wir hoffen, dass Sie uns beim Verkauf beauftragen, wenn Sie mit unserer Arbeit zufrieden sind.
Kann ich meine Immobilie online bewerten lassen?
Die Anfrage stellen Sie online in zwei Minuten. Den Wert ermitteln wir persönlich, weil Zustand und Lage erst bei einer Besichtigung sichtbar werden.
Wie schnell melden Sie sich?
In der Regel innerhalb von 24 Stunden, telefonisch oder per E-Mail.
Muss ich danach mit Ihnen verkaufen?
Nein. Viele Eigentümer lassen ihre Immobilie bewerten, um zu wissen, wo sie stehen, und entscheiden erst später.
Die Zusammenarbeit mit Breuss & Partner war auf hohem Niveau. Auch nach Abschluss standen sie mir mit Rat und Tat zur Seite.Wilfried B. · Google-Rezension