Immobilien in Nenzing: Kaufen und Mieten, Preise im Bezirk Bludenz
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Immobilien in Nenzing: Kaufen und Mieten, Preise im Bezirk Bludenz
Für Immobilien in Nenzing liegt Baugrund bei im Schnitt 437 Euro je Quadratmeter, knapp mehr als im Durchschnitt des Bezirks Bludenz. Bei Häusern der Baujahre 1961 bis 1990 mit 110 bis 130 m² hat der Bezirk Bludenz den niedrigsten Quadratmeterpreis in Vorarlberg.
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Immobilien in Nenzing: was Baugrund kostet
Nenzing gehört zum Bezirk Bludenz. Statistik Austria weist für Baugrund in Nenzing 437 Euro je m² aus, denselben Wert wie für Bludesch, Blons und Thüringen: Diese Gemeinden sind gemeinsam ausgewertet. Der Wert liegt knapp über dem Bezirksdurchschnitt von 425 Euro und unter Ludesch (590 Euro) und Bludenz (644 Euro). Im benachbarten Frastanz, Bezirk Feldkirch, sind es 529 Euro.
| Gemeinde | Baugrund (€/m²) |
|---|---|
| Bludenz | 644 |
| Ludesch | 590 |
| Frastanz | 529 |
| Bludesch | 437 |
| Nenzing | 437 |
| Thüringen | 437 |
Euro je m² Baugrund. Gleiche Werte: Diese Gemeinden wertet Statistik Austria gemeinsam aus. Quelle: Statistik Austria.
Häuser im Bezirk Bludenz
Hauspreise gibt es nicht für Nenzing allein, sondern für den Bezirk Bludenz. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter Wohnfläche für Häuser auf einem durchschnittlich großen Grundstück.
| Wohnfläche | Baujahr bis 1960 | 1961–1990 | ab 1991 |
|---|---|---|---|
| unter 110 m² | 4.977 | 5.622 | 7.751 |
| 110 bis 130 m² | 3.683 | 4.160 | 5.735 |
| über 130 m² | 2.959 | 3.342 | 4.608 |
Bezirk Bludenz, Euro je m² Wohnfläche, Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück. Quelle: Statistik Austria.
Bei Häusern der Baujahre 1961 bis 1990 mit 110 bis 130 m² hat der Bezirk Bludenz den niedrigsten Wert der vier Bezirke. Ein solches Haus mit 120 m² kostet nach dem Mittelwert rund 500.000 Euro, eines ab 1991 rund 690.000 Euro.
Wohnungen im Bezirk Bludenz
Eine Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten kostet im Bezirk Bludenz 4.283 Euro je m² (Baujahr 1961 bis 1990) oder 5.919 Euro (ab 1991). Für 75 m² sind das nach dem Mittelwert rund 320.000 oder 440.000 Euro.
Wohnung oder Haus in Nenzing mieten
Mieten weist Statistik Austria nur für Vorarlberg insgesamt aus, nicht für Nenzing. Im Landesdurchschnitt kostet eine Hauptmietwohnung 11,8 Euro je m² und Monat mit Betriebskosten. Für 75 m² wären das rund 890 Euro im Monat. Der Wert umfasst alle laufenden Verträge. Wer neu mietet, zahlt mehr: Österreichweit kosten Verträge unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m².
Nenzing liegt im Walgau zwischen Frastanz und Bludenz. Unsere aktuellen Wohnungen und Häuser stehen in der Immobiliensuche.
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Bei Häusern bis Baujahr 1990 mit 110 bis 130 m² ist der Bezirk Bludenz der günstigste in Vorarlberg. Ein saniertes Haus in Nenzing hebt sich davon nur ab, wenn Käufer die Sanierung auch sehen, in Fotos, Plänen und Energieausweis. Wir bewerten Ihr Haus kostenlos vor Ort. Mehr zu unserer Arbeit im Bezirk auf der Seite Immobilienmakler Bludenz und Montafon.
Mehr zum Ablauf: Immobilie verkaufen in Vorarlberg
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Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.
