Wohnung mieten in Bludenz: Mieten im Land und Wohnungspreise im Bezirk
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Wohnung mieten in Bludenz: Mieten im Land und Wohnungspreise im Bezirk
Eine eigene Mietzahl für Bludenz gibt es nicht, nur den Vorarlberger Durchschnitt. Wir legen daneben, was Wohnungen im Bezirk kosten und was Baugrund in der Stadt kostet (644 Euro je m²), damit Sie Mietangebote einordnen können.
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Mieten in Bludenz: was bekannt ist
Statistik Austria erhebt Mieten im Mikrozensus Wohnen und veröffentlicht sie für Vorarlberg als Ganzes. Für Bludenz gibt es keine eigene Auswertung. Der Landesdurchschnitt beträgt 11,8 Euro je Quadratmeter mit Betriebskosten, ohne Heizung und Warmwasser, im Schnitt 786 Euro je Wohnung. Ob Bludenz darüber oder darunter liegt, ist aus der Statistik nicht abzulesen.
Bludenz im eigenen Bezirk
Im Bezirk Bludenz liegen die Baugrundpreise weit auseinander. Bludenz kommt auf 644 Euro je m² und steht damit als 3. von 29 Gemeinden des Bezirks weit oben. Höher liegen nur Lech mit 2.108 Euro und Nüziders mit 776 Euro. Der Bezirksdurchschnitt beträgt 425 Euro.
| Gemeinde | Baugrund (€/m²) |
|---|---|
| Nüziders | 776 |
| Bludenz | 644 |
| Ludesch | 590 |
| Bürs | 438 |
| Nenzing | 437 |
Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.
Wohnungen im Bezirk Bludenz sind nicht günstig
Wohnungspreise nennt Statistik Austria nur je Bezirk. Ein Vergleich der vier Bezirke zeigt: Bei Wohnungen der Baujahre 1961 bis 1990 liegt der Bezirk Bludenz vorne. Ab Baujahr 1991 kostet eine Wohnung hier fast gleich viel wie im Bezirk Dornbirn, nur der Bezirk Bregenz liegt höher.
| Bezirk | Baujahr 1961–1990 (€/m²) | Baujahr ab 1991 (€/m²) |
|---|---|---|
| Bludenz | 4.283 | 5.919 |
| Bregenz | 4.191 | 6.243 |
| Dornbirn | 4.116 | 5.921 |
| Feldkirch | 3.549 | 5.517 |
Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.
Mieten oder kaufen? Ein Rechenbeispiel
Rechnerisch ergibt der Landesdurchschnitt für eine Wohnung mit 75 m² rund 890 Euro Miete im Monat. Eine gleich große Wohnung kostet beim Kauf im Bezirk Bludenz im Mittel:
- Baujahr 1961 bis 1990: rund 320.000 Euro
- ab Baujahr 1991: rund 440.000 Euro
Die Mietzahl gilt für das ganze Land, die Kaufpreise für den Bezirk mit Verkäufen aus 2021 bis 2025, von Lech bis ins Montafon. Für eine Wohnung in der Stadt Bludenz sind beide nur ein grober Rahmen.
Neue und alte Mietverträge
Der Durchschnitt umfasst auch Verträge, die seit vielen Jahren laufen. Österreichweit zahlen Haushalte mit einem Vertrag unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m², bei Verträgen ab 30 Jahren 6,5 Euro. Neue Verträge liegen also deutlich über älteren. In Vorarlberg sind rund 63 Prozent der Hauptmietwohnungen privat vermietet, rund 27 Prozent Genossenschafts- und rund 10 Prozent Gemeindewohnungen.
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Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.
