Preise 2026: Stand Oktober

Die Zahlen in diesem Artikel stammen aus Kaufverträgen bis 2025. Seither sind die Preise weiter gestiegen: Häuser und Wohnungen waren in Österreich im 1. Halbjahr 2026 im Schnitt um 3,9 % teurer als ein Jahr zuvor, bestehende Wohnungen um 4,1 %, bestehende Häuser um 3,9 %. Im 2. Quartal 2026 erreichte der Häuserpreisindex einen neuen Höchststand und lag erstmals über dem bisherigen Spitzenwert aus dem 3. Quartal 2022. Eigene Werte für Vorarlberg weist der Index nicht aus.

Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex, Pressemitteilung 14 275-194/26 vom 23.09.2026.

Haus oder Wohnung: was der Quadratmeter kostet

In Vorarlberg kosten Häuser und Wohnungen je Quadratmeter fast gleich viel: 5.077 Euro für ein Haus, 5.000 Euro für eine Wohnung. In Österreich insgesamt ist das anders. Dort kostet ein Haus im Mittel 2.836 Euro je m², eine Wohnung 4.162 Euro. Wer in Vorarlberg ein Haus statt einer Wohnung kauft, zahlt deshalb vor allem wegen der größeren Wohnfläche mehr.

In den Bezirken zeigt sich ein ähnliches Bild. Bei Baujahren ab 1991 kostet eine Wohnung mit 64 bis 81 m² in den Bezirken Bludenz, Bregenz und Feldkirch je Quadratmeter etwas mehr als ein Haus mit 110 bis 130 m². Nur im Bezirk Dornbirn ist das Haus teurer: 6.338 gegenüber 5.921 Euro je m².

Rechenbeispiele nach Bezirk

Wohnung mit 75 m² und Haus mit 120 m² auf einem durchschnittlich großen Grundstück, jeweils ab Baujahr 1991, nach dem Mittelwert des Bezirks:

• Bezirk Bludenz: Wohnung rund 440.000 Euro, Haus rund 690.000 Euro
• Bezirk Bregenz: Wohnung rund 470.000 Euro, Haus rund 730.000 Euro
• Bezirk Dornbirn: Wohnung rund 440.000 Euro, Haus rund 760.000 Euro
• Bezirk Feldkirch: Wohnung rund 410.000 Euro, Haus rund 650.000 Euro

Ältere Immobilien kosten deutlich weniger. Im Bezirk Feldkirch etwa kostet eine Wohnung mit 75 m² der Baujahre 1961 bis 1990 rund 270.000 Euro, ein Haus mit 120 m² derselben Baujahre rund 530.000 Euro. Das sind Mittelwerte und kein Preis für eine bestimmte Immobilie. Lage, Zustand, Grundriss und Energiewerte machen den Unterschied.

Selbst bauen: was Baugrund kostet

Wer bauen will, rechnet mit dem Grundstück. Im Schnitt der Bezirke kostet ein Quadratmeter Baugrund im Bezirk Dornbirn 759 Euro, im Bezirk Feldkirch 688 Euro, im Bezirk Bregenz 544 Euro und im Bezirk Bludenz 425 Euro. Zwischen einzelnen Gemeinden ist der Unterschied viel größer, etwa zwischen Bregenz mit 1.264 Euro und Hittisau mit 121 Euro im selben Bezirk.

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