Stand: 12. November 2026

Das Wichtigste in Kürze

• Kein gesetzlicher Verkaufszwang: Der Pflichtteil ist in Geld zu leisten. Woher das Geld kommt, schreibt das Gesetz nicht vor. Ein Verkauf ist eine Möglichkeit, keine Pflicht. Gezahlt werden muss aber.
• Höhe: die Hälfte dessen, was dem Berechtigten bei gesetzlicher Erbfolge zustünde, berechnet vom Wert der Verlassenschaft am Todestag nach Abzug der Schulden.
• Frühestens ein Jahr nach dem Tod kann der Berechtigte den Geldpflichtteil fordern.
• Stundung: Das Gericht kann die Zahlung auf Antrag auf bis zu fünf Jahre nach dem Tod stunden oder Raten bewilligen, in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen auf bis zu zehn Jahre. Als Beispiel nennt das Gesetz den Fall, dass der Zahlungspflichtige sonst mangels anderen Vermögens die Wohnung verkaufen müsste, die er für sein dringendes Wohnbedürfnis braucht.

Wer einen Pflichtteil bekommt und wie viel

Pflichtteilsberechtigt sind die Nachkommen sowie der Ehegatte oder eingetragene Partner des Verstorbenen. Ein Pflichtteil steht ihnen zu, wenn sie bei gesetzlicher Erbfolge erben würden, nicht enterbt wurden und nicht auf den Pflichtteil verzichtet haben. Als Pflichtteil gebührt die Hälfte des gesetzlichen Erbteils.

Für die Berechnung wird die Verlassenschaft auf den Todestag geschätzt. Schulden, die schon zu Lebzeiten auf dem Vermögen hafteten, und die Kosten der Verlassenschaft werden abgezogen. Vermächtnisse werden dabei nicht abgezogen. Auf Antrag eines Pflichtteilsberechtigten wird die gesamte Verlassenschaft genau beschrieben und geschätzt. Schenkungen zu Lebzeiten können auf Verlangen hinzugerechnet werden, Schenkungen an Personen, die selbst nicht pflichtteilsberechtigt sind, aber nur, wenn sie in den letzten zwei Jahren vor dem Tod gemacht wurden.

Beispiel: Eine Mutter hinterlässt zwei Kinder, sie war weder verheiratet noch in eingetragener Partnerschaft. Im Testament setzt sie ein Kind als Alleinerben ein. Bei gesetzlicher Erbfolge stünde jedem Kind die Hälfte zu, dem übergangenen Kind gebührt als Pflichtteil also ein Viertel. Ist das Haus am Todestag 600.000 Euro wert und gibt es weder Schulden noch anderes Vermögen, beträgt der Pflichtteil 150.000 Euro (vereinfacht gerechnet, ohne Kosten der Verlassenschaft und ohne Schenkungen).

Der Pflichtteil ist Geld, kein Anteil am Haus

Der Pflichtteil ist in Geld zu leisten. Der Berechtigte kann also nicht verlangen, Miteigentümer des Hauses zu werden. Gedeckt werden kann der Pflichtteil auch durch das, was der Berechtigte vom Verstorbenen auf den Todesfall oder als Schenkung zu Lebzeiten bekommen hat. Zahlen muss die Verlassenschaft, nach der Einantwortung müssen es die Erben.

Sind sich beide Seiten einig, kann statt Geld auch etwas anderes geleistet werden, etwa ein Anteil am Haus. Für die Grunderwerbsteuer gilt ein solcher Erwerb als unentgeltlich, wenn die Leistung an Erfüllungs statt vor dem Ende des Verlassenschaftsverfahrens vereinbart wird. Für ein geerbtes Haus und für einen solchen Erwerb gilt der Stufentarif vom Grundstückswert: 0,5 % für die ersten 250.000 Euro, 2 % für die nächsten 150.000 Euro, 3,5 % für den Teil darüber.

Bis wann gezahlt werden muss

• Anspruch: Der Berechtigte erwirbt den Anspruch mit dem Tod des Verstorbenen.
• Fälligkeit: Den Geldpflichtteil kann er erst ein Jahr nach dem Tod fordern.
• Zinsen: Bis zur Zahlung stehen ihm die gesetzlichen Zinsen zu.
• Durchsetzung: Wird der fällige Pflichtteil nicht gezahlt, kann der Berechtigte ihn gerichtlich geltend machen.

Stundung: Zeit gewinnen statt verkaufen

Stundung durch das Testament: Der Verstorbene kann angeordnet haben, dass der Pflichtteil höchstens fünf Jahre nach seinem Tod oder in Teilbeträgen innerhalb dieses Zeitraums gezahlt wird. Der Berechtigte kann dann erst am Ende dieses Zeitraums fordern, außer es träfe ihn unbillig hart. Das Gericht kann den Zeitraum in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen auf insgesamt höchstens zehn Jahre verlängern.

Stundung durch das Gericht: Auch ohne Anordnung im Testament stundet das Gericht den Pflichtteil auf Verlangen des Zahlungspflichtigen, soweit ihn die Zahlung unter Berücksichtigung aller Umstände unbillig hart träfe. Als Beispiel nennt das Gesetz den Fall, dass er mangels ausreichenden anderen Vermögens die Wohnung verkaufen müsste, die seinem dringenden Wohnbedürfnis dient, oder ein Unternehmen, das seine wirtschaftliche Lebensgrundlage ist. Ob eine solche Härte vorliegt, entscheidet das Gericht im Einzelfall; die Interessen des Berechtigten werden angemessen berücksichtigt.

• Stundung auf höchstens fünf Jahre nach dem Tod oder Zahlung in Teilbeträgen in diesem Zeitraum
• in besonders berücksichtigungswürdigen Fällen auf insgesamt höchstens zehn Jahre
• Das Gericht kann auf Antrag die Sicherstellung des Pflichtteils anordnen und eine Stundung ändern oder aufheben, wenn sich die Umstände erheblich ändern. Beide Seiten müssen einander über wesentliche Änderungen informieren.

Geerbtes Haus verkaufen, um den Pflichtteil zu zahlen

Reicht das übrige Vermögen nicht und kommt keine Einigung zustande, kann ein Verkauf der Weg sein, den Pflichtteil zu zahlen. Dabei gilt:

• Vor der Einantwortung brauchen Veräußerungen aus der Verlassenschaft, die nicht zum ordentlichen Wirtschaftsbetrieb gehören, die Genehmigung des Verlassenschaftsgerichts. Ist ein Inventar zu erwarten, darf erst verkauft werden, wenn das Haus darin aufgenommen ist. Mehrere Erben handeln gemeinsam, soweit sie nichts anderes vereinbaren.
• Nach der Einantwortung sind die Erben Eigentümer und müssen ihr Eigentum ins Grundbuch eintragen lassen.
• Steuer beim Verkauf: Ob Immobilienertragsteuer anfällt, erklärt der Beitrag Immobilienertragsteuer beim Verkauf. Klären Sie Ihren Fall mit Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater.

Bewertung des geerbten Hauses

Ob Auszahlen aus dem übrigen Vermögen, Stundung oder Verkauf: Alle Wege hängen davon ab, was das Haus heute am Markt bringt. Diesen Wert schätzen wir bei einem Termin vor Ort ein, Kosten entstehen Ihnen dafür keine. Unsere Einschätzung ersetzt keine Schätzung im Verlassenschaftsverfahren. Kommt es zum Verkauf, arbeiten wir beim Kaufvertrag mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt zusammen.

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