Haus mieten in Lustenau: was die Statistik sagt

Für Hausmieten gibt es keine eigene Erhebung. Der Mikrozensus Wohnen von Statistik Austria nennt Mieten für Hauptmietwohnungen allgemein und nur für Vorarlberg als Ganzes: 11,8 Euro je Quadratmeter mit Betriebskosten. Ein Wert für Lustenau fehlt. Die Rechnung mit 120 m² ergibt rund 1.420 Euro im Monat, das ist eine Größenordnung, keine Lustenauer Hausmiete.

Lustenau beim Baugrund

Beim Grundstück zeigt die Statistik Unterschiede innerhalb des Bezirks. Lustenau liegt mit 712 Euro je m² unter Dornbirn mit 840 Euro und unter dem Bezirksdurchschnitt von 759 Euro, aber über Hohenems mit 677 Euro.

Bezirk Dornbirn, Durchschnitt 759 € je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

Hauspreise im Bezirk Dornbirn nach Größe

Hauspreise gibt es nur für den ganzen Bezirk. Wie stark die Größe den Preis je Quadratmeter bestimmt, zeigt der Vergleich bei Häusern ab Baujahr 1991 auf einem durchschnittlich großen Grundstück:

• unter 110 m² Wohnfläche: 8.324 Euro je m²
• 110 bis 130 m²: 6.338 Euro je m²
• über 130 m²: 4.790 Euro je m²

Je kleiner das Haus, desto höher der Quadratmeterpreis. Bei einem kleinen Haus mit Garten greift ein Vergleich nur über den Quadratmeterpreis deshalb zu kurz.

Mieten oder kaufen? Ein Rechenbeispiel

• Miete für 120 m² nach dem Landesdurchschnitt für Hauptmietwohnungen: rund 1.420 Euro im Monat
• Kauf, 120 m², Baujahr 1961 bis 1990, Bezirk Dornbirn: rund 530.000 Euro
• Kauf, 120 m², ab Baujahr 1991, Bezirk Dornbirn: rund 760.000 Euro

Die Zahlen kommen aus zwei Statistiken, für das Land und für den Bezirk. Für ein bestimmtes Haus in Lustenau sind sie nur ein Rahmen.

Was die Miete eines Hauses in Lustenau bestimmt

In Lustenau, im flachen Rheintal an der Grenze zur Schweiz, unterscheiden sich Häuser vor allem durch Grundstück, Baujahr und Energiewerte. Die Heizkosten fehlen im Landesdurchschnitt oben und kommen zur Miete dazu. Auch der Vertragsbeginn zählt: Österreichweit zahlen Haushalte mit einem Mietvertrag unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m², bei Verträgen ab 30 Jahren 6,5 Euro.

Sie vermieten ein Haus in Lustenau?

Lustenau hat günstigeren Baugrund als Dornbirn, gehört aber zum Bezirk mit dem höchsten Kaufpreis für ein Haus ab Baujahr 1991 mit 110 bis 130 m². Ob Vermieten oder Verkaufen mehr bringt, lässt sich erst mit dem Wert Ihres Hauses beantworten. Den ermitteln wir bei einem kostenlosen Termin vor Ort. Wie wir im Bezirk Dornbirn vorgehen, lesen Sie auf der Seite Immobilienmakler Dornbirn, Lustenau und Hohenems.

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