Ferienwohnungen direkt an der Skipiste in Gargellen
Im Alpin Resort Montafon auf rund 1.500 m sind noch fünf möblierte Wohnungen mit drei oder vier Zimmern frei. Sie werden über den Betreiber des Resorts an Feriengäste vermietet, Sie selbst können bis zu drei Wochen im Jahr darin wohnen.
Drei Häuser, 60 Ferienwohnungen, direkt an der Piste
Das Alpin Resort Montafon liegt in Gargellen, einem Seitental des Montafons rund acht Kilometer von St. Gallenkirch, direkt an der Skipiste. Es besteht aus drei Häusern mit insgesamt 60 Ferienwohnungen und ist seit Dezember 2021 in Betrieb. Lobby, Bar und Empfang werden gemeinsam genutzt, jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz, ein Skidepot und ein Kellerabteil.
Alle freien Wohnungen liegen in Haus 3. Sie werden voll möbliert übergeben, das Inventar ist im Preis enthalten. Bei drei der fünf Wohnungen kann gegen Aufpreis eine Sauna eingebaut werden.
Wichtig vor dem Kauf: so dürfen die Wohnungen genutzt werden
- Die Wohnungen sind Ferienwohnungen für ständig wechselnde Gäste. Grundlage ist ein Bescheid der Vorarlberger Landesregierung.
- Die Vermietung läuft verpflichtend über den Betreiber des Resorts. Er erhält 25 % der Nettomieterlöse zuzüglich Umsatzsteuer.
- Sie selbst dürfen höchstens drei Wochen im Jahr in der Wohnung wohnen und zahlen dann nur Endreinigung, Wäsche und Gästetaxe.
- Eine Nutzung als Zweit- oder Hauptwohnsitz ist ausgeschlossen.
- Eine Rendite ist nicht garantiert. Die Abrechnungen der freien Wohnungen legen wir Ihnen vor.
Die fünf freien Wohnungen
Preise laut Preisliste vom 21.05.2026, brutto einschließlich 20 % Umsatzsteuer und Tiefgaragenplatz.
- Wohnfläche
- 65,2 m²
- Terrasse
- 14,1 m²
- Lage
- 1. OG
- Sauna möglich
- ja
- Grundriss
- Typ I
- Wohnfläche
- 65,2 m²
- Terrasse
- 14,0 m²
- Lage
- 2. OG
- Sauna möglich
- ja
- Grundriss
- Typ I
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Terrasse
- 9,6 m²
- Lage
- Dachgeschoss
- Sauna möglich
- nein
- Grundriss
- Typ K
- Wohnfläche
- 60,1 m²
- Terrasse
- 9,6 m²
- Lage
- Dachgeschoss
- Sauna möglich
- ja
- Grundriss
- Typ L
- Wohnfläche
- 58,9 m²
- Terrasse
- 9,6 m²
- Lage
- Dachgeschoss
- Sauna möglich
- nein
- Grundriss
- Typ K
Dazu kommen Kaufnebenkosten, unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung mit Treuhand und Steuerberatung. Eine genaue Aufstellung erhalten Sie mit den Unterlagen.
Resort und Wohnungen
Die drei Wohnungstypen
Häufige Fragen
Kann ich die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen?
Nein. Die Wohnungen sind Ferienwohnungen für ständig wechselnde Gäste. Die Nutzung als Zweit- oder Hauptwohnsitz ist laut Vorvertrag ausdrücklich ausgeschlossen.
Wie oft darf ich selbst in der Wohnung wohnen?
Höchstens drei Wochen im Jahr. In dieser Zeit zahlen Sie nur Endreinigung, Wäschepaket und Gästetaxe. Reserviert wird je nach Verfügbarkeit.
Wer vermietet die Wohnung?
Die Vermietung läuft verpflichtend über den Betreiber des Resorts. Er erhält 25 % der Nettomieterlöse zuzüglich Umsatzsteuer. Provisionen von Buchungsplattformen trägt zusätzlich der Eigentümer.
Gibt es eine garantierte Rendite?
Nein. Laut Vorvertrag haften weder Verkäufer noch Betreiber für die Rendite. Die tatsächlichen Abrechnungen der freien Wohnungen legen wir Ihnen auf Anfrage vor.
Ist die Wohnung neu?
Das Resort ist seit Dezember 2021 in Betrieb. Die Wohnungen werden möbliert und als gebraucht verkauft.