Immobilien in Bludenz: Kaufen und Mieten, Preise für Wohnungen und Häuser
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Immobilien in Bludenz: Kaufen und Mieten, Preise für Wohnungen und Häuser
Baugrund kostet in Bludenz im Schnitt 644 Euro je Quadratmeter, deutlich mehr als im Durchschnitt des Bezirks. Was Wohnungen und Häuser im Bezirk Bludenz kosten und womit Sie bei der Miete rechnen.
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Preise 2026: Stand Oktober
Die Zahlen in diesem Artikel stammen aus Kaufverträgen bis 2025. Seither sind die Preise weiter gestiegen: Häuser und Wohnungen waren in Österreich im 1. Halbjahr 2026 im Schnitt um 3,9 % teurer als ein Jahr zuvor, bestehende Wohnungen um 4,1 %, bestehende Häuser um 3,9 %. Im 2. Quartal 2026 erreichte der Häuserpreisindex einen neuen Höchststand und lag erstmals über dem bisherigen Spitzenwert aus dem 3. Quartal 2022. Eigene Werte für Vorarlberg weist der Index nicht aus.
Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex, Pressemitteilung 14 275-194/26 vom 23.09.2026.
Wohnungen in Bludenz kaufen
Wohnungspreise weist Statistik Austria für den Bezirk Bludenz aus, zu dem auch das Montafon und Lech gehören. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter für Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten.
| Wohnfläche | Baujahr bis 1960 | 1961–1990 | ab 1991 |
|---|---|---|---|
| unter 64 m² | 3.734 | 4.700 | 6.495 |
| 64 bis 81 m² | 3.403 | 4.283 | 5.919 |
| über 81 m² | 3.064 | 3.856 | 5.329 |
Bezirk Bludenz, Euro je m² Wohnfläche, Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Quelle: Statistik Austria.
Bei 64 bis 81 m² kosten Wohnungen der Baujahre 1961 bis 1990 im Bezirk Bludenz mehr als in jedem anderen Bezirk. Wohnungen bis 1960 haben dagegen hier den niedrigsten Wert der vier Bezirke. Eine Wohnung mit 75 m², ab Baujahr 1991, kostet nach dem Mittelwert rund 440.000 Euro.
Häuser im Bezirk Bludenz
Ein Haus mit 110 bis 130 m² der Baujahre 1961 bis 1990 kostet im Bezirk Bludenz 4.160 Euro je m² Wohnfläche, weniger als in den anderen drei Bezirken. Ab Baujahr 1991 sind es 5.735 Euro, für 120 m² rund 690.000 Euro.
Baugrund in Bludenz
Bludenz liegt beim Baugrund mit 644 Euro je m² deutlich über dem Bezirksdurchschnitt von 425 Euro. Höher sind die Werte im Bezirk nur in Lech mit 2.108 Euro und Nüziders mit 776 Euro. In Bürs kostet Baugrund 438 Euro, in Ludesch 590 Euro.
| Gemeinde | Baugrund (€/m²) |
|---|---|
| Nüziders | 776 |
| Bludenz | 644 |
| Ludesch | 590 |
| Schruns | 533 |
| Bürs | 438 |
| Nenzing | 437 |
Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.
Wohnungen in Bludenz mieten
Mieten weist Statistik Austria nur für Vorarlberg insgesamt aus, nicht für Bludenz. Im Landesdurchschnitt kostet eine Hauptmietwohnung 11,8 Euro je m² und Monat mit Betriebskosten. Für 75 m² wären das rund 890 Euro im Monat. Der Wert umfasst alle laufenden Verträge. Neue Verträge liegen meist darüber.
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BEWERTUNG ANFRAGENQUELLE
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.
