Wohnung mieten in Lustenau: Was Miete und Wohnungspreise heute zeigen
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Wohnung mieten in Lustenau: Was Miete und Wohnungspreise heute zeigen
Eine Mietwohnung kostet in Vorarlberg im Schnitt 786 Euro im Monat, Betriebskosten eingerechnet. Für Lustenau selbst gibt es keine Mietstatistik, wohl aber Zahlen zu Baugrund und Wohnungspreisen, die Lustenau im Bezirk Dornbirn einordnen.
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Preise 2026: Stand Oktober
Die Zahlen in diesem Artikel stammen aus Kaufverträgen bis 2025. Seither sind die Preise weiter gestiegen: Häuser und Wohnungen waren in Österreich im 1. Halbjahr 2026 im Schnitt um 3,9 % teurer als ein Jahr zuvor, bestehende Wohnungen um 4,1 %, bestehende Häuser um 3,9 %. Im 2. Quartal 2026 erreichte der Häuserpreisindex einen neuen Höchststand und lag erstmals über dem bisherigen Spitzenwert aus dem 3. Quartal 2022. Eigene Werte für Vorarlberg weist der Index nicht aus.
Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex, Pressemitteilung 14 275-194/26 vom 23.09.2026.
Mieten in Lustenau: nur der Landesdurchschnitt
Statistik Austria veröffentlicht Mieten aus dem Mikrozensus Wohnen für ganz Vorarlberg, nicht für einzelne Gemeinden. Eine Lustenauer Mietzahl gibt es deshalb nicht. Der Landesdurchschnitt liegt bei 11,8 Euro je Quadratmeter: 9,3 Euro reine Miete und 2,6 Euro Betriebskosten. Heizung, Warmwasser und Stellplatz sind nicht enthalten.
Wo Lustenau im Bezirk Dornbirn steht
Lustenau gehört mit Dornbirn und Hohenems zum Bezirk Dornbirn. Beim Baugrund liegt Lustenau mit 712 Euro je m² in der Mitte: unter Dornbirn mit 840 Euro und unter dem Bezirksdurchschnitt von 759 Euro, aber über Hohenems mit 677 Euro.
| Gemeinde | Baugrund (€/m²) |
|---|---|
| Dornbirn | 840 |
| Lustenau | 712 |
| Hohenems | 677 |
Bezirk Dornbirn, Durchschnitt 759 € je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.
Für Wohnungen gibt es Kaufpreise nur für den ganzen Bezirk, also für Lustenau, Dornbirn und Hohenems zusammen. Dabei zählt die Größe: Eine Wohnung ab Baujahr 1991 mit weniger als 64 m² kostet im Bezirk Dornbirn im Mittel 6.106 Euro je m², eine mit mehr als 81 m² 5.462 Euro. Bei Wohnungen der Baujahre 1961 bis 1990 mit 64 bis 81 m² sind es 4.116 Euro.
Mieten oder kaufen? Ein Rechenbeispiel
- Miete für 75 m² nach dem Landesdurchschnitt: rund 890 Euro im Monat
- Kauf einer Wohnung mit 75 m², Baujahr 1961 bis 1990, Bezirk Dornbirn: rund 310.000 Euro
- Kauf einer Wohnung mit 75 m², ab Baujahr 1991, Bezirk Dornbirn: rund 440.000 Euro
Die Miete ist ein Mittel über alle laufenden Verträge in Vorarlberg, die Kaufpreise sind Mittelwerte aus Verkäufen im Bezirk. Eine bestimmte Wohnung in Lustenau kann in beide Richtungen deutlich abweichen.
Neue Verträge kosten mehr
Der Landesdurchschnitt enthält auch Mietverträge, die seit vielen Jahren laufen. Österreichweit zahlen Haushalte mit einem Vertrag unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m², bei Verträgen ab 30 Jahren 6,5 Euro. Neu abgeschlossene Verträge liegen also deutlich über älteren.
Fast zwei Drittel der Vorarlberger Hauptmietwohnungen, rund 63 Prozent, werden privat vermietet. Rund 27 Prozent sind Genossenschaftswohnungen, rund 10 Prozent Gemeindewohnungen.
Unser Büro ist in Dornbirn, im selben Bezirk wie Lustenau. Wir vermieten Wohnungen und Häuser in Vorarlberg, die aktuellen Angebote finden Sie in unserer Immobiliensuche.
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BEWERTUNG ANFRAGENQUELLE
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.
