Wohnung mieten in Bregenz: Mieten im Land, Preise in Stadt und Bezirk
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Wohnung mieten in Bregenz: Mieten im Land, Preise in Stadt und Bezirk
Eine Mietwohnung kostet in Vorarlberg im Schnitt 11,8 Euro je Quadratmeter mit Betriebskosten, eine eigene Mietzahl für Bregenz gibt es nicht. Wo Bregenz bei Baugrund und Wohnungspreisen steht und was das für Ihre Suche heißt.
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Gibt es eine Mietstatistik für Bregenz?
Nein. Statistik Austria erhebt die Mieten im Mikrozensus, einer Befragung von rund 20.000 Haushalten je Quartal. Ergebnisse gibt es für die Bundesländer, nicht für einzelne Städte. Für Bregenz bleibt deshalb der Vorarlberger Durchschnitt: 11,8 Euro je Quadratmeter, davon 9,3 Euro reine Miete und 2,6 Euro Betriebskosten. Ob Mieten in Bregenz darüber oder darunter liegen, lässt sich aus dieser Statistik nicht ablesen.
Wo Bregenz bei den Preisen steht
Belegte Zahlen für Bregenz selbst gibt es beim Baugrund. Ein Quadratmeter kostet hier im Schnitt 1.264 Euro. Damit steht Bregenz als 1. von 40 Gemeinden des Bezirks an der Spitze und liegt mehr als doppelt so hoch wie der Bezirksdurchschnitt von 544 Euro. Lochau folgt mit 1.165 Euro, Lauterach mit 900 Euro.
| Gemeinde | Baugrund (€/m²) |
|---|---|
| Bregenz | 1.264 |
| Lochau | 1.165 |
| Lauterach | 900 |
| Wolfurt | 850 |
| Hard | 785 |
| Höchst | 777 |
Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.
Wohnungspreise weist Statistik Austria nur je Bezirk aus. Im Bezirk Bregenz kostet eine Wohnung mit 64 bis 81 m² ab Baujahr 1991 im Mittel 6.243 Euro je m², mehr als in jedem anderen Bezirk Vorarlbergs. Bei den Baujahren 1961 bis 1990 liegt der Bezirk Bludenz knapp vorne.
| Bezirk | Baujahr 1961–1990 (€/m²) | Baujahr ab 1991 (€/m²) |
|---|---|---|
| Bludenz | 4.283 | 5.919 |
| Bregenz | 4.191 | 6.243 |
| Dornbirn | 4.116 | 5.921 |
| Feldkirch | 3.549 | 5.517 |
Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.
Mieten oder kaufen? Ein Rechenbeispiel
Rein rechnerisch kostet eine Wohnung mit 75 m² nach dem Landesdurchschnitt rund 890 Euro Miete im Monat. Eine gleich große Wohnung im Bezirk Bregenz kostet beim Kauf im Mittel:
- Baujahr 1961 bis 1990: rund 310.000 Euro
- ab Baujahr 1991: rund 470.000 Euro
Die Zahlen stammen aus zwei verschiedenen Statistiken. Die Miete ist ein Durchschnitt aller laufenden Verträge im ganzen Land, der Kaufpreis ein Mittelwert aus Kaufverträgen im Bezirk. Für eine bestimmte Wohnung in Bregenz sagen beide wenig, sie zeigen nur die Größenordnung.
Neue und alte Mietverträge
In den Durchschnitt fließen auch Mietverträge ein, die schon lange laufen. Österreichweit zahlen Haushalte mit einem Vertrag unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m², bei Verträgen ab 30 Jahren 6,5 Euro. Wer heute in Bregenz sucht, vergleicht deshalb besser mit aktuellen Angeboten als mit dem Landesschnitt.
In Vorarlberg werden rund 63 Prozent der Hauptmietwohnungen privat vermietet, der höchste Anteil aller Bundesländer. Rund 27 Prozent sind Genossenschaftswohnungen, rund 10 Prozent Gemeindewohnungen.
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BEWERTUNG ANFRAGENQUELLE
Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.
Quelle: © Statistik Austria, www.statistik.at
Mieten: Statistik Austria, Mikrozensus Wohnen, Tabellensammlung „Ergebnisse im Überblick: Wohnkosten für Hauptmietwohnungen“ (erstellt am 08.09.2026). Durchschnitt aller laufenden Hauptmietverträge mit Betriebskosten, ohne Heizung, Warmwasser und Stellplatz. Neu abgeschlossene Verträge liegen meist darüber. Werte gibt es nur für das ganze Land, nicht für einzelne Gemeinden. Mieten nach Vertragsdauer (Österreich) und Art der Hauptmiete (Vorarlberg): Statistik Austria, Wohnen 2025, Übersicht 3.7 und Grafik 2.5.
