Was eine Wohnung in Vorarlberg kostet

Statistik Austria weist Wohnungspreise für das Land und für die vier Bezirke aus, nicht für einzelne Gemeinden. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter für eine Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten.

Wohnung mit 64 bis 81 m² und Balkon, Terrasse oder Garten, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.

Bei Wohnungen ab Baujahr 1991 liegt der Bezirk Bregenz mit 6.243 Euro vorne. Die Bezirke Dornbirn mit 5.921 Euro und Bludenz mit 5.919 Euro liegen fast gleichauf, Feldkirch mit 5.517 Euro darunter. Bei den Baujahren 1961 bis 1990 ist die Reihenfolge eine andere: Hier hat der Bezirk Bludenz mit 4.283 Euro den höchsten Wert.

Landeswert und Bezirkswerte nicht direkt vergleichen

Der Landeswert von 5.000 Euro ist der Median aller Wohnungskäufe in Vorarlberg 2025. Die Werte der Bezirke sind geometrische Mittel aus den Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025, und gelten für eine bestimmte Größe und Ausstattung. Beide Zahlen beschreiben den Markt, lassen sich aber nicht eins zu eins nebeneinanderstellen. Für den Vergleich zwischen Bezirken und Baujahren eignet sich die Tabelle.

Kleine Wohnungen kosten mehr je Quadratmeter

In allen vier Bezirken gilt: Je kleiner die Wohnung, desto höher der Preis je Quadratmeter. Im Bezirk Dornbirn kostet eine Wohnung ab Baujahr 1991 mit weniger als 64 m² im Mittel 6.106 Euro je m², eine mit mehr als 81 m² 5.462 Euro. Wer eine kleine Wohnung sucht, rechnet deshalb mit einem höheren Quadratmeterpreis als in der Tabelle oben.

Bezirk Dornbirn, Euro je m² Wohnfläche, Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Quelle: Statistik Austria.

Rechenbeispiele für eine Wohnung mit 75 m²

• Bezirk Bregenz, ab Baujahr 1991: rund 470.000 Euro
• Bezirk Dornbirn, ab Baujahr 1991: rund 440.000 Euro
• Bezirk Feldkirch, ab Baujahr 1991: rund 410.000 Euro
• Bezirk Bludenz, Baujahr 1961 bis 1990: rund 320.000 Euro

Das sind Mittelwerte und kein Preis für eine bestimmte Wohnung. Lage in der Gemeinde, Stockwerk, Zustand, Ausstattung und Energiewerte machen bei zwei Wohnungen im selben Bezirk oft mehr aus als der Bezirk selbst.

Wohnungspreise für einzelne Orte

Für mehrere Orte haben wir die Zahlen des Bezirks eingeordnet, mit dem Baugrundpreis der Gemeinde als Bezug:

• Bezirk Dornbirn: Wohnung kaufen in Dornbirn

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1. Wunschwohnung besprechen: Region, Größe, Budget und Zeitpunkt. Wir halten fest, was Ihre Wohnung können muss.
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Mehr zum Ablauf: Immobilie verkaufen in Vorarlberg