Haus kaufen in Dornbirn: Hauspreise im Bezirk und was Baugrund kostet

Ein Haus ab Baujahr 1991 mit 110 bis 130 m² kostet im Bezirk Dornbirn im Mittel 6.338 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, mehr als in jedem anderen Bezirk Vorarlbergs. Was das für Ihren Hauskauf in Dornbirn heißt und was Baugrund in der Stadt kostet.

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DAS WICHTIGSTE IN ZAHLEN

6.338 €je m² Wohnfläche: Haus ab Baujahr 1991 mit 110 bis 130 m² im Bezirk Dornbirn

4.761 €je m²: Haus bis Baujahr 1960, mehr als ein Haus der Jahre 1961 bis 1990 mit 4.450 Euro

840 €je m² Baugrund in Dornbirn, der höchste Wert im Bezirk (Bezirk Dornbirn: 759 Euro)

≈ 760.000 €ein Haus mit 120 m², ab Baujahr 1991, nach dem Mittelwert

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Was ein Haus im Bezirk Dornbirn kostet

Statistik Austria nennt Hauspreise nicht für die Stadt Dornbirn, sondern für den Bezirk Dornbirn mit Dornbirn, Lustenau und Hohenems. Die Werte gelten für ein Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück, im Bezirk Dornbirn 460 bis 640 m².

Wohnfläche	Baujahr bis 1960	1961–1990	ab 1991
unter 110 m²	6.253	5.844	8.324
110 bis 130 m²	4.761	4.450	6.338
über 130 m²	3.598	3.362	4.790

Bezirk Dornbirn, Euro je m² Wohnfläche, Haus auf einem durchschnittlich großen Grundstück. Quelle: Statistik Austria.

Auffällig ist das Baujahr: Im Bezirk Dornbirn kosten Häuser bis 1960 je Quadratmeter mehr als Häuser der Jahre 1961 bis 1990, und zwar in allen drei Größenklassen. Am meisten kosten Häuser ab 1991. Dazu gilt: Je kleiner das Haus, desto höher der Preis je Quadratmeter. Unter 110 m² sind es bei Häusern ab 1991 8.324 Euro.

Der Bezirk Dornbirn im Vergleich

Bezirk	Baujahr 1961–1990 (€/m²)	Baujahr ab 1991 (€/m²)
Bludenz	4.160	5.735
Bregenz	4.955	6.122
Dornbirn	4.450	6.338
Feldkirch	4.449	5.433

Haus mit 110 bis 130 m² Wohnfläche auf einem durchschnittlich großen Grundstück, Euro je m² Wohnfläche. Quelle: Statistik Austria.

Bei Häusern ab Baujahr 1991 liegt der Bezirk Dornbirn vor Bregenz mit 6.122 Euro und deutlich vor Feldkirch mit 5.433 Euro. Bei den Baujahren 1961 bis 1990 ist es anders: Hier ist der Bezirk Bregenz mit 4.955 Euro teurer, und Dornbirn liegt mit 4.450 Euro fast gleichauf mit Feldkirch.

Was Baugrund in Dornbirn kostet

Baugrundpreise gibt es je Gemeinde. Mit 840 Euro je Quadratmeter steht Dornbirn im Bezirk an der Spitze (1. von 3), vor Lustenau mit 712 Euro und Hohenems mit 677 Euro. Im angrenzenden Schwarzach, das zum Bezirk Bregenz gehört, ist Baugrund mit 850 Euro etwa gleich teuer.

Gemeinde	Baugrund (€/m²)
Dornbirn	840
Lustenau	712
Hohenems	677

Bezirk Dornbirn, Durchschnitt 759 € je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

Rechenbeispiele für den Bezirk Dornbirn

Haus mit 120 m², Baujahr bis 1960: rund 570.000 Euro
Haus mit 120 m², Baujahr 1961 bis 1990: rund 530.000 Euro
Haus mit 120 m², ab Baujahr 1991: rund 760.000 Euro

Das sind Mittelwerte für den ganzen Bezirk und kein Preis für ein bestimmtes Haus. Ob ein Haus in Dornbirn darüber oder darunter liegt, entscheiden Lage, Zustand, Grundriss und Größe des Grundstücks.

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QUELLE

Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025: Pressemitteilung 14 186-105/26 vom 28.05.2026 und die Tabellen „Häuserpreise 2025“, „Wohnungspreise 2025“ und „Baugrundstückspreise 2025“. Grundlage sind die im Grundbuch gespeicherten Kaufverträge privater Haushalte. Landeswerte: Median bei Häusern und Wohnungen, geometrisches Mittel bei Baugrund. Werte für Bezirke und Gemeinden: geometrische Mittel aus Verkäufen 2021 bis 2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Sie sind deshalb nicht direkt mit den Landeswerten vergleichbar.