Preise 2026: Stand Oktober

Die Zahlen in diesem Artikel stammen aus Kaufverträgen bis 2025. Seither sind die Preise weiter gestiegen: Häuser und Wohnungen waren in Österreich im 1. Halbjahr 2026 im Schnitt um 3,9 % teurer als ein Jahr zuvor, bestehende Wohnungen um 4,1 %, bestehende Häuser um 3,9 %. Im 2. Quartal 2026 erreichte der Häuserpreisindex einen neuen Höchststand und lag erstmals über dem bisherigen Spitzenwert aus dem 3. Quartal 2022. Eigene Werte für Vorarlberg weist der Index nicht aus.

Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex, Pressemitteilung 14 275-194/26 vom 23.09.2026.

Was eine Wohnung im Bezirk Dornbirn kostet

Lustenau gehört zum Bezirk Dornbirn, gemeinsam mit Dornbirn und Hohenems. Wohnungspreise weist Statistik Austria nur für den Bezirk aus, nicht für Lustenau allein. Die Tabelle zeigt den mittleren Preis je Quadratmeter für Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten.

Bezirk Dornbirn, Euro je m² Wohnfläche, Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Quelle: Statistik Austria.

Die Größe macht den Quadratmeterpreis

Wer nur auf den Quadratmeterpreis schaut, übersieht die Größe. Im Bezirk Dornbirn kostet eine Wohnung ab Baujahr 1991 mit weniger als 64 m² im Mittel 6.106 Euro je m², mit mehr als 81 m² 5.462 Euro. Die kleine Wohnung ist im Ganzen günstiger, je Quadratmeter aber teurer. Dasselbe Muster zeigt sich bei älteren Wohnungen.

Im Vergleich der Bezirke liegt Dornbirn bei Wohnungen ab 1991 mit 64 bis 81 m² fast gleichauf mit Bludenz (5.919 Euro), unter Bregenz (6.243 Euro) und über Feldkirch (5.517 Euro). Für ganz Vorarlberg nennt Statistik Austria einen mittleren Wohnungspreis 2025 von 5.000 Euro je m², für Österreich 4.162 Euro. Diese Medianwerte sind nicht direkt mit den Bezirkswerten vergleichbar.

Rechenbeispiele für den Bezirk Dornbirn

• Wohnung mit 75 m², Baujahr bis 1960: rund 300.000 Euro
• Wohnung mit 75 m², Baujahr 1961 bis 1990: rund 310.000 Euro
• Wohnung mit 75 m², ab Baujahr 1991: rund 440.000 Euro

Das sind Mittelwerte für den ganzen Bezirk und kein Preis für eine bestimmte Wohnung. Lage in Lustenau, Zustand, Grundriss und Ausstattung machen den Unterschied.

Baugrund in Lustenau als Bezug

Für Baugrund gibt es Werte je Gemeinde. Lustenau liegt mit 712 Euro je m² unter dem Bezirksdurchschnitt von 759 Euro und unter Dornbirn mit 840 Euro, aber über Hohenems mit 677 Euro. Für den Wohnungspreis einer bestimmten Wohnung in Lustenau lässt sich daraus keine Zahl ableiten, wohl aber die Lage der Gemeinde im Bezirk.

Bezirk Dornbirn, Durchschnitt 759 € je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

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