Preise 2026: Stand Oktober

Die Zahlen in diesem Artikel stammen aus Kaufverträgen bis 2025. Seither sind die Preise weiter gestiegen: Häuser und Wohnungen waren in Österreich im 1. Halbjahr 2026 im Schnitt um 3,9 % teurer als ein Jahr zuvor, bestehende Wohnungen um 4,1 %, bestehende Häuser um 3,9 %. Im 2. Quartal 2026 erreichte der Häuserpreisindex einen neuen Höchststand und lag erstmals über dem bisherigen Spitzenwert aus dem 3. Quartal 2022. Eigene Werte für Vorarlberg weist der Index nicht aus.

Quelle: Statistik Austria, Häuserpreisindex, Pressemitteilung 14 275-194/26 vom 23.09.2026.

Was die Statistik über Mieten in Feldkirch sagt

Statistik Austria veröffentlicht Mieten aus dem Mikrozensus nur für ganze Bundesländer. Für Vorarlberg sind das 11,8 Euro je Quadratmeter mit Betriebskosten, im Schnitt 786 Euro je Wohnung und Monat. Eine eigene Zahl für Feldkirch gibt es nicht, und wir schätzen auch keine.

Feldkirch: teurer Boden, günstigere Wohnungen im Bezirk

Beim Baugrund steht Feldkirch mit 856 Euro je m² an der Spitze des Bezirks, deutlich über dem Bezirksdurchschnitt von 688 Euro. Die Nachbargemeinden Rankweil, Meiningen, Frastanz und Göfis liegen darunter.

Euro je m² Baugrund. Quelle: Statistik Austria.

Bei den Wohnungen zeigt sich ein anderes Bild. Kaufpreise gibt es nur je Bezirk, und der Bezirk Feldkirch hat bei den Baujahren 1961 bis 1990 durchweg die niedrigsten Werte der vier Vorarlberger Bezirke, ab 1991 bei Wohnungen bis 81 m². Ältere Wohnungen bis 1960 und von 1961 bis 1990 kosten hier fast gleich viel, erst ab Baujahr 1991 steigt der Preis deutlich.

Bezirk Feldkirch, Euro je m² Wohnfläche, Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Quelle: Statistik Austria.

Mieten oder kaufen? Ein Rechenbeispiel

Nach dem Landesdurchschnitt kostet eine Wohnung mit 75 m² rund 890 Euro Miete im Monat. Beim Kauf kostet eine gleich große Wohnung im Bezirk Feldkirch im Mittel rund 270.000 Euro, wenn sie zwischen 1961 und 1990 gebaut wurde, und rund 410.000 Euro ab Baujahr 1991.

Die Miete ist ein Landesdurchschnitt laufender Verträge, der Kaufpreis ein Bezirksmittel aus Verkäufen 2021 bis 2025. Nebeneinander gestellt zeigen sie die Größenordnung, mehr nicht.

Laufende Verträge und neue Angebote

Der Durchschnitt enthält auch Verträge, die seit Jahren bestehen. Österreichweit zahlen Haushalte mit einem Vertrag unter zwei Jahren im Schnitt 12,4 Euro je m², bei Verträgen ab 30 Jahren 6,5 Euro. Neu abgeschlossene Verträge liegen also deutlich über älteren.

Was die Miete einer Wohnung bestimmt

• Lage: Stadtteil und Anbindung
• Baujahr und Zustand: Neubau, saniert oder älter
• Größe und Grundriss: kleinere Wohnungen kosten je Quadratmeter oft mehr
• Außenfläche und Ausstattung: Balkon, Terrasse, Lift, Tiefgarage

Mehr zum Ablauf: Immobilie verkaufen in Vorarlberg