Stilvolle Gartenwohnung mit 96,03 m² Wohnfläche – Ruhiges Wohnen in exklusiver Schwarzwaldlage
Beschreibung
Inmitten der idyllischen Landschaft des Hochschwarzwalds erwartet Sie diese charmante Wohnung mit 96,03 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage der Alpenblickstraße im Löffinger Ortsteil Göschweiler. Ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und zugleich Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert.
Eine separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und unterstreicht den klassischen Wohncharakter der Immobilie.
Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während die zur Wohnung gehörende Garage das Angebot sinnvoll ergänzt.
Die Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die herrliche Naturkulisse des Schwarzwalds zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Abendstunden im Freien.
Das Zentrum von Löffingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage, umgeben von Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Ruhesuchende oder als hochwertiger Zweitwohnsitz im Schwarzwald.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage bei 79843 Löffingen, Baden-Württemberg. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln bietet die Lage Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in kurzer Fahrt erreichbar – ideal für Ruhesuchende, die naturnah und dennoch komfortabel leben möchten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Videos
Eckdaten
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 96,03 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca 2% inkl Grundbucheintragung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1%
- Grunderwerbsteuer: 5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/1797
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96,03 m2
- Wohnfläche ca. 96,03 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert