Gepflegte 4-Zi-Wohnung 111m² in Dornbirn mit 2 Balkonen, Garage & Aufzug
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn, Vorarlberg!
Diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit herrlichem Berg- und Fernblick. Der Westbalkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Lift vorhanden) und bietet folgende Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank und Esstisch
- Helles Wohnzimmer
- Zwei geräumige Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Zwei Balkone
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Garage mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an, die Wohnung wird Sie überzeugen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 6850 Dornbirn besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Fachhochschule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Linoleum
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 485.000,00 € |
| Garage: | 22,02 € |
| Betriebskosten: | 503,39 € |
| Reparaturrücklage: | 128,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 654,06 € |
- Vertragserrichtungskosten: Kosten für die Vertragserrichtung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/1559
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 485.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Balkonfläche ca. 17,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung