Hoch hinaus in Dornbirn: 89m² Wohnung in Top-Lage mit Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn – Wohnen mit Stil, Aussicht und Lebensqualität!
Diese elegante Wohnung in der 5. Etage vereint modernes Wohnambiente mit einer unvergleichlichen Aussicht über die Dächer Dornbirns bis hin zu den majestätischen Bergen. Jeder Tag beginnt und endet hier mit einem besonderen Ausblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Individualität. Zum attraktiven Kaufpreis von € 399.000,– erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel, das Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. Der sonnige Westbalkon ist das Herzstück der Wohnung: Hier genießen Sie die Abendsonne, lassen die Seele baumeln und blicken auf die grüne Umgebung.
Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und Wohnkomfort: Ein edler Parkettboden sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertige Fliesen in Bad und Küche einen stilvollen Kontrast setzen. Die funktional geplante Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und macht das Kochen zum Vergnügen. Der Geschirrspüler wurde vor kurzem erneuert.
Auch die Lage spricht für sich: Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege – ob mit Bus oder Bahn sind Sie im Handumdrehen in der Stadt oder in den umliegenden Regionen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und gemütliche Bäckereien.
Zur Wohnung gehören ausreichend Außenabstellplätze, die auch Besuchern zur Verfügung stehen
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser charmanten Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Dornbirns zu werden. Hier erwarten Sie nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Charakter, Lebensfreude und einer Umgebung, die ihresgleichen sucht.
Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Kapitel in Dornbirn wartet auf Sie!
Diese charmante Wohnung in 6850 Dornbirn besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, Schulen und Kindergärten für die Kleinsten, sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 172,61 € |
Heizkosten: | 66,28 € |
Reparaturrücklage: | 94,59 € |
Umsatzsteuer: | 30,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 364,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Mwst excl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/665
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1970
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert