Charmantes Einfamilienhaus in Wolfurt mit großem Garten und Potential - auch als Mehrfamilienhaus geeignet
Beschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Wolfurt – Potenzial trifft Lage
Willkommen in Wolfurt – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs! Hier erwartet Sie ein charmantes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein echtes Herzensprojekt zu gestalten.
Die Highlights auf einen Blick:
-
Ca. 180 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
-
Großzügiger Gartenbereich mit viel Potenzial für Erholung & Freizeit
-
Südbalkon mit schönem Ausblick – perfekt zum Sonnen & Entspannen
-
Einbauküche vorhanden, Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
-
Wasch- und Trockenraum, Garage sowie praktische Nebenflächen
-
Solide Massivbauweise und Gasheizung
-
Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsener Nachbarschaft
Viel Platz für Ihre Ideen
Dieses Haus ist ein Rohdiamant mit Charakter und Geschichte, der nur darauf wartet, von Ihnen neu zum Leben erweckt zu werden. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder Investmentobjekt – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der attraktivsten Gemeinden des Landes.
Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Wolfurt wartet auf Ihre Vision!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wolfurt, Vorarlberg, besticht durch seine hervorragende Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei und Bank sorgen für eine unkomplizierte Versorgung. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Ein perfekter Ort für Familien!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 08.04.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Fläche ca. 180 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Mwst. exkl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/628
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 679.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 644 m2
- Gartenfläche ca. 505 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Balkone 1
- Gärten 1
- HWB E, 171 kWh/m2a
- fGEE D, 2,31
- gültig bis 08.04.2034
- Baujahr 1967
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig