Exklusive Gartenwohnung im Erstbezug in Dornbirn – Ruhige Lage, moderne Ausstattung & sonniger Privatgarten!
Adresse: Rautenweg | Haus A | Whg. 03
Geschoss: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 67,14 m²
Gartenfläche: ca. 88,46 m²
Kaufpreis: € 526.000,00
Bezugsfertig: voraussichtlich Anfang 2027
Ihr neues Zuhause in Dornbirn – modern, naturnah und hochwertig
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Rautenweg in Dornbirn! Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus vereint stilvolles Wohnen mit Lebensqualität im Grünen – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Mit ca. 67,14 m² Wohnfläche, einer gemütlichen Terrasse und einem privaten Garten mit rund 88 m² bietet Wohnung A 3 genügend Platz zum Leben, Entspannen und Genießen.
Raumaufteilung & Highlights
-
Kochen/Wohnen/Essen: 25,50 m² – offen, hell und modern
-
Schlafzimmer (Eltern): 11,06 m²
-
Schlafzimmer (Kind): 11,43 m²
-
Badezimmer mit Fenster und Badewanne: 5,88 m²
-
Separates WC: 1,62 m²
-
Abstellraum: 2,58 m²
-
Garderobe: 9,07 m²
-
Terrasse: 8,42 m²
-
Garten: 88,46 m²
-
Kellerabteil: 7,17 m²
-
Tiefgaragenstellplatz: vorhanden
Ausstattung der Extraklasse
Diese Gartenwohnung wird schlüsselfertig im Erstbezug übergeben und begeistert durch hochwertige Materialien und nachhaltige Technik:
-
Massivbauweise mit sehr guter Wärmedämmung
-
Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-
Heizungsart: moderne Luftwärmepumpe
-
Photovoltaikanlage: vorhanden – für umweltfreundliche Energie
-
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-
Elektrische Raffstores als Sonnenschutz
-
Bodenbeläge: Edler Echtholz-Klebeparkett (Eiche oder Buche) in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
-
Lift im Gebäude – barrierearmer Zugang
-
e-mobility-ready: Tiefgarage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur
-
Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a (Energieklasse A)
Perfekte Lage – Leben zwischen Stadt und Natur
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Dornbirner Rautenweg mit idealer Infrastruktur:
-
Messepark Dornbirn in Gehweite
-
Öffentliche Verkehrsanbindung & Autobahnanschluss in direkter Nähe
-
Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
-
Natur vor der Tür: Dornbirner Ache, Ried und das Bödele bieten ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
-
Das Zentrum von Dornbirn mit Marktplatz, Cafés, Wochenmarkt und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar
Wohnung A 3 bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem eigenen Garten – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition: Diese Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
