Perfekt ausgestattete Praxis- oder Büro Räumlichkeiten in Lustenau- Geschäftsstart leicht gemacht!
Beschreibung
Ehemaliges Therapiezentrum in Lustenau zu vermieten.
An diesem Standort wurde bis vor kurzem ein Therapiezentrum betrieben.
Die insgesamt 232 m² sind wie folgt eingeteilt und eignen sich optimal für Physiotherapeuten, Ärzte, aber auch als Bürostandort.
1 Empfangsbereich mit Warteraum
6 Behandlungszimmer
1 Fango Raum
1 Umkleidekabine für Damen mit 3 Duschen und 1 WC
1 Umkleidekabine für Herren mit 3 Duschen und 1 WC
1 Trainingstherapieraum mit Fitnessgeräten der Marke MPK, Technogym und Keiser
1 Technikraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
8 Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zu Verfügung.
Exklusive Praxisräume – sofort einsatzbereit!
Willkommen in dieser hervorragend ausgestatteten Praxis, die keine Wünsche offenlässt! Diese stilvollen Büroräumlichkeiten bieten Ihnen nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern sind auch vollständig eingerichtet und bereit für Ihren sofortigen Start.
Die Praxis verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, die für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb erforderlich sind. Von hochwertigen Möbeln über moderne Technik bis hin zu durchdachten Raumkonzepten – hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um Ihre Dienstleistungen professionell anzubieten.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die sowohl für Sie als auch für Ihre Klienten einladend ist. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine bereits perfekt ausgestattete Praxis einzuziehen und sich ganz auf Ihr Geschäft zu konzentrieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Die Räumlichkeiten werden langfristig vermietet und können nach Absprache mit dem Vermieter adaptiert werden. Die Einrichtungsgegenstände und Fitnessgeräte können bei Bedarf übernommen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer guten Lage von Lustenau.
Ausstattung
- Dusche
- Fitnessraum
- Getrennte Toiletten
- Sporteinrichtungen
Energieausweis
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 5500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.500,00 €
- Fläche ca. 232 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.500,00 € |
Miete: | 2.500,00 € |
Umsatzsteuer: | 500,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.500,00 € |
- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/554
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 232 m2
- Nutzfläche ca. 232 m2
- HWB D, 130 kWh/m2a
- fGEE C, 1,55
- Baujahr 1992
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt