Moderne Maisonette in Hohenems: 3 Zimmer, Garten, Terrasse und 2 Abstellplätzen
Beschreibung
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit Garten in Hohenems
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems! Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Vorarlberg.
Auf rund 84 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ebenen mit insgesamt drei hellen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Ob Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – hier findet jeder Raum seine passende Funktion. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Helle Farben, hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Highlight ist der private Garten mit Terrasse – ein echtes Plus für alle, die im Alltag nicht auf das Leben im Freien verzichten möchten. Ob entspannter Morgenkaffee, Grillabende mit Freunden oder einfach nur ein ruhiger Moment im Grünen: Dieser Außenbereich bietet echte Lebensqualität.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – komfortabel, sicher und praktisch für Sie und Ihre Gäste.
Die Lage ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Apotheken und Ärzte. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und garantieren eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.
Kaufpreis: 450.000 €
Angesichts der Ausstattung, des Zustands und der Lage ein äußerst attraktives Angebot!
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Diese charmante Maisonette-Wohnung in Hohenems vereint urbanes Leben mit der Ruhe der Natur. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Banken, Geldautomaten und die örtliche Polizei sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/553
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84 m2
- Wohnfläche ca. 84 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 52 kWh/m2a
- Baujahr 1999
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung