Familientraum in modernisierter Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Westbalkon in Bregenz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bregenz in Vorarlberg! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von 130.82m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis von 600.000,00 € macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
Es besteht auch die Möglichkeit die Haushälfte nur mit 3 Zimmern zu bekommen.
Das Haus wurde komplett modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die stilvollen Dielen und Fliesen verleihen dem Haus einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und der Westbalkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ein gepflegter Garten bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Sonnenuntergang über den Bergen genießen können. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, alles ist bequem zu erreichen.
Bregenz ist eine charmante Stadt, die am wunderschönen Bodensee liegt und von der majestätischen Bergwelt Vorarlbergs umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig das kulturelle Angebot der Stadt nutzen. Die berühmten Bregenzer Festspiele locken jedes Jahr tausende Besucher an und bieten ein unvergessliches Erlebnis.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Bregenz und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Kauf beraten zu dürfen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu finden. Wir freuen uns auf Sie!
- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten - Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Innenstadt von Bregenz - Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus vorhanden
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Holz
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Swimmingpool
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 12.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Fläche ca. 130,82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% zzgl Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/480
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 130,82 m2
- Wohnfläche ca. 130,82 m2
- Nutzfläche ca. 130,82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 12.04.2033
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 1997
- Zustand modernisiert
- Beziehbar Ab sofort