Unabhängig wohnen und von guter Nachbarschaft profitieren - Haus 2
Beschreibung
In wunderschöner Randlage von Hohenems planen wir die Errichtung von dieser Reihenhausanlage mit nur vier Häusern.
Ein Reihenhaus vereint die Vorteile eines Eigentums mit denen der nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Sie profitieren als Reihenhausbewohner von der Hausgemeinschaft und Nachbarschaftshilfe, wohnen aber dennoch unabhängig. Das Erdgeschoss des "Wien 146" bietet dank des offenen Grundrisses Platz für den Familienalltag. Im Obergeschoss findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort! Und im 2. Obergeschoss ist Platz für Ihre Kreativität und auch noch genug Stauraum!
Profitieren Sie von der derzeit hohen Wohnbauförderung für dieses Haus ab EUR 120.000,- möglich!
HIGHLIGHTS:
- offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss
- moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Photovoltaik Anlage und hohe Fördermöglichkeiten
- Studio im Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder Gästezimmer nutzbar
PS: ein Grundstücksanteil in Hohenems kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Gesamtpreis hinzugerechnet:
Kaufpreis Grundstück: EUR 189.550,- (inklusive Grunderwerbssteuer 3,5%, Maklergebühr 3,6%, Kaufvertragskosten 1,2% und kosten der Grundteilung
Kaufpreis Haus: EUR 360.907,- zuzüglich Erschließungskosten und Erdarbeiten von ca. EUR 50.100,-
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Niedrigenergiehaus
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Grünblick
Lageplan
Links
Eckdaten
- Kaufpreis 617.290,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 617.290,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 102.881,67 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 623
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 617.290,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Grundfläche ca. 319 m2
- Gartenfläche ca. 170 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025