NEU! Exklusiv Wohnen in einer der schönsten Villen in Lindau 2.OG
Beschreibung
Wohnen in einer exquisiten 3-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Lindauer Villa!
Willkommen in der Friedrichshafener Straße 32, 88131 Lindau! Diese historische Villa, gelegen in einer der besten Lagen Lindaus, bietet Ihnen die Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung von 80,8 Quadratmetern in einem stilvollen Ambiente zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung beeindruckt mit großzügigen Raumgrößen:
Zimmer 1: 24,0 qm
Zimmer 2: 15,2 qm
Zimmer 3: 21,2 qm
Zimmer 4: 14 qm
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen einladenden Flur von 6,4 qm, der zu den einzelnen Räumen führt.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit 6 qm und einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten der Villa. Zwei Parkplätze sind ebenfalls im Angebot inbegriffen, sodass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.
Die Villa ist mit einem Personenlift ausgestattet und barrierefrei begehbar, was einen hohen Komfort bietet. Aktuell befindet sich die Wohnung in Sanierung und Umbau, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Ideen in den finalen Umbau einfließen zu lassen oder die Wohnung im jetzigen Zustand zu erwerben.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als exklusives Eigenheim als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die herausragende Lage und die stetig steigende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Lindau garantieren eine langfristige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser exquisiten Stadtvilla in Lindau. Lassen Sie sich von dem Charme und den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie verzaubern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ob als luxuriöses Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie in Ihre Zukunft – Investieren Sie in die Friedrichshafener Straße 32, 88131 Lindau!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Parkplatz
- Gartennutzung
- Räume veränderbar
- Stuck
- WG geeignet
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 80,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % zzgl. Mwst. excl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,5%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5360/323
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 80,8 m2
- Wohnfläche ca. 80,8 m2
- Nutzfläche ca. 80,8 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung