W O H N E N V O R D E N T O R E N M Ü N C H E N S
Die Stadt Germering bietet die ideale Kombination aus zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitiger Nähe zur Natur.
Die Grenze zur Stadt München und die Germeringer Innenstadt liegen nur wenige Minuten von Ihrer Haustüre entfernt.
Das Angebot an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist vielfältig.
Der Ortsteil Unterpfaffenhofen von Germering ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage besonders beliebt. Wer die Vorzüge einer Großstadt
genießen möchte und dennoch die ländliche Idylle sucht, ist hier genau richtig. Ob Kulturveranstaltung, Kinobesuch,
ein Abend im Biergarten oder ein Ausflug ins Grüne – die Möglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind nahezu unbegrenzt.
Der schön angelegte Golfplatz „GolfRange“ liegt nur knapp
3km entfernt. Auch der unweit gelegene Germeringer See lädt zum Spazieren und Baden ein.
Für Wochenendausflüge und Naturliebhaber stellen der Englische Garten und der Olympiapark beliebte Ziele dar.
Auch die umliegenden Seen, bspw. Der Starnberger See sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die bayrischen Alpen sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert – Sommer wie Winter kommen hier Wanderlustige, Radfahrer, Wintersportler und Familien voll auf Ihre Kosten
Ob Tennis, Fußball, Ballett oder Klettern: Sowohl für die Kleinen als auch die Großen gibt es ein reiches Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen wie Fitness-studios in direkter Umgebung.
Das Stadtzentrum Münchens mit verschiedenen Museen, Bars und dem Theater garantiert ein buntes Wochenendprogramm.
HIGHLIGHTS
Kleine Eigentümergemeinschaft
Großzügiger Gemeinschaftsgarten
Modernisiertes und sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten und Terrasse
Großes Grundstück mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten
AUSSTATTUNG GESAMTOBJEKT
Fenster Moderne und große Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung inkl. Swisspacer (Warme Kante)
Dezentrale Lüftung (Fensterfalzlüfter)
Keller Vollunterkellerung inkl. Trocken- und Waschraum
Großzügige Kellerabteile
Balkone jede Wohnung mit Balkon mit Süd-Westausrichtung
Fassade Wärmedämmverbundsystem und Anstrich mit Keimfarben
Gärten Schöne Grünanlage und Pflasterarbeiten
Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Hochbeet
Sonstiges Aufstockung mit Penthouse in Planung, dadurch noch moderneres Erscheinungsbild in Zukunft
Hochwertiges Müll- und Fahrradhaus Heizung aus 2015.
EINZELGARAGE 24.900,- €
AUßENSTELLPLATZ optional 11.900,- €
VERMIETET seit 01.02.2015, mtl. NKM 1.062,60 €
Ab 01.05.2022 Modernisierungsmieterhöhung
1.168,93 € NK; (zzgl. 50,00 € Garage mtl.)
zzgl. Erwerbs und Vertragskosten
