ERSTBEZUG - Zweizimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

1140 Wien

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete moderne Zwei-Zimmerwohnung kommt ab sofort zur Vermietung und liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Auhofcenters.

Vom Vorzimmer aus kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche einschliesslich Geräte (Spülmaschine, Herd, Backofen, Kühlschrank) ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über einen knapp 9m² grossen Balkon, der zu mehr als der Hälfte überdacht ist. Die Fenster können mittels Rollläden, per App gesteuert, verdunkelt werden. Die gesamte Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt im Bad zusätzlich über einen Handtuchwärmer.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein überdachter Stellplatz um EUR 75,- brutto wird mit der Wohnung mitvermietet, es besteht die Möglichkeit, diesen mit einer Steckdose zu versehen.

Das Warmwasser- und Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf EUR 54,06 incl. UST.

Öffentliche Anbindung:

Buslinie 50A eine Minute entfernt, Bahnhof Hadersdorf und Bahnhof Weidlingau sind fussläufig erreichbar (S-Bahnanschluss).

Infrastruktur:

Geschäfte jedweden Bedarfs im Auhofcenter sowie in dessen unmittelbarer Umgebung, ebendort befinden sich Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Kino etc.

Erholung finden Sie in unmittelbarer Nähe auf Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Radmöglichkeiten - Wienerwald, Wienfluss, Lainzer Tiergarten.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Auhofcenter, Hadersdorf, Weidlingau Penzing, Hütteldorf, Wolfersberg, Wienfluss

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Carport
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 27.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 20.04.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • U-Bahn 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap