Die ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernte Villa Jahr befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage,
am linken Ufer der Weißen Elster und vor dem Stadtwald. Im unmittelbaren Umfeld des historischen
Gebäudes befinden sich der Hofwiesenpark und zahlreiche Sportanlagen. Entlang der Tschaikowskistraße
findet man vorrangig Einfamilienhäuser. Die am Grundstück anliegende Straße endet in einer Sackgasse,
wodurch kein Durchgangsverkehr stattfindet.
Auf Grund der exzellenten Lage sind sowohl Kindertagesstätten, Schulen, Kultur- und Sporteinrichtungen
als auch Einkaufsmöglichkeiten, Ämter und Ärzte fußläufig schnell zu erreichen.
Gebäude: 3-geschossige freisthende Villa
Baujahr: 1905 / 1907
Konstruktion: Ziegel- und Naturstein
1. Wohnflächen: Gesamt: 1490 m2
2. Kellergeschoss, Gesamtnutzfläche: 356 m2
3. Erdgeschoss, Gesamtnutzfläche: 396 m2
4. Obergeschoss, Gesamtnutzfläche: 338 m2
5. Dachgeschoss, Gesamtnutzfläche: 279 m2
6. Spitzboden, Gesamtnutzfläche: 121 m2
7. 20 Außenstellplätze
8. Grundstücksgröße: 17180 m2
9. Ausstattung: Nach Fertigstellung, gehoben
10. Mietertrag: 342.000 €, p.A.
11. Abschreibung: 9% Sonder-AfA p.A.
11. Grundbuch Gera, Blatt 13095 und 9035
zzgl. Erwerbs und Vertragskosten
Stadtgebiet Gera-Innenstadt, Stadtrandlage
Verkehrsanbindung: Autobahn A4 in ca. 10 Min. erreichbar. Haltestellen des ÖPNV in 800m Entfernung.
